Lokalita
Logistický park – subdodávateľský park pre VW Slovakia
Výrobný závod VW Slovakia v Devínskej Novej Vsi v Bratislave si vyžiadal pre efektívnejšiu logistiku vybudovanie dodávateľského centra na západnom okraji Bratislavy, ktoré by tak najmä svojou polohou v jej tesnej blízkosti pomohlo k rýchlejšiemu rozvoju a napredovaniu. Prvým projektom J&T Real Estate, a. s., na trhu skladových priestorov bolo práve toto logistické centrum, ktoré vzniklo na pozemkoch bývalej tehelne, ktorá susedila s komplexom VW, toto miesto sa stalo takmer dokonalým pre svoju polohu a možnosti, aké ponúka jednotlivým spoločnostiam, ktoré úzko spolupracujú s VW Slovakia, keďže ich režim je nastavený na prácu just in time, čiže sú časovo viazaní. Park s rozlohou takmer 20 hektárov ponúka pre subdodávateľské spoločnosti bezkonkurenčné podmienky aj vďaka prepojeniu na železničnú sieť a na diaľnicu D2.
Charakteristika objektu
Danube Facility Services, s. r. o., zabezpečuje pre majiteľa parku a pre samotných klientov, ktorí v týchto halách prevádzkujú svoju výrobu, komplexnú správu a technickú správu, ktorá okrem zmluvných služieb ponúka predovšetkým individuálny prístup ako ku klientovi, tak aj k majiteľovi. Podlieha nám približne 60 000 m2 prenajatej plochy, 31 000 m2 spevnenej plochy, teda komunikácií a vonkajších obslužných priestorov, 36 000 m2 trávnatej plochy a ostatné plochy, ktoré sú momentálne ešte k dispozícii na budúcu výstavbu. Všetky haly sú vybavené systémami CCTV, UPS, MaR, ktoré zvyšujú štandard klientov a predovšetkým bezpečnosť. Keďže väčšina klientov je časovo viazaná na VW a časové straty nie sú prípustné, musíme bezpodmienečne zabezpečiť požadované služby ihneď. Naši pracovníci – technici údržby, pôsobiaci priamo v tomto logistickom parku, sú už z predchádzajúcich skúseností schopní predvídať požiadavky našich klientov a tak zvyšovať štandard, ktorý sa vďaka takýmto službám pozitívne posúva ďalej.
Galéria
Rozsah služieb
Ako správa logistického parku sa zaväzujeme zabezpečiť nasledujúce služby:
- dodávku všetkých médií (voda, elektrická energia, plyn),
- bezpečnostnú a informačnú službu v rozsahu stráženia vstupov a výstupov do areálu a z areálu, pochôdzkovú službu po areáli, identifikáciu osôb pri vstupe a výstupe do areálu a z areálu, poskytovanie základných informácií o prenajímateľovi a osobách užívajúcich priestory nachádzajúce sa v areáli,
- údržbu zelených plôch a záhradnícke služby,
- deratizáciu a dezinfekciu priestorov technického vybavenia,
- letnú a zimnú údržbu miestnych komunikácií v priemyselnom parku v rozsahu umožňujúcom ich riadne užívanie nájomcom, počas zimnej údržby sú prioritne čistené prístupové cesty, aby bola vykonaná včasná dodávka zo strany nájomcu jeho klientovi VW,
- revízie technického vybavenia z hľadiska požiarnej ochrany v takom rozsahu, aby vyhovovali požiadavkám príslušných právnych predpisov Slovenskej republiky o požiarnej ochrane a normám NFPA 25 a v súlade s odporúčaniami poisťovateľa nájomcu,
- revízie technického vybavenia v rozsahu operačného plánu a plánu preventívnej údržby,
- zabezpečenie bezpečnosti a ochrany zdravia v priestoroch technického vybavenia,
- čistenie fasád a okien prevádzkovej haly podľa potreby,
- čistenie spoločných stavieb a miestnych komunikácií v areáli,
- optimálne riadenie dodávky služieb, správu médií a správu infraštruktúry,
- archivovanie dokumentácie,
- dodávku materiálu a logistiku do spoločných priestorov,
- prevádzkovanie a údržbu osvetlenia miestnych komunikácií v rámci areálu,
- odvoz odpadu z lapača olejov – ORL,
- prevádzku a údržbu zariadení súvisiacich s prečerpávacími stanicami odpadových vôd,
- odtok zrážkových vôd,
- údržbu oplotenia areálu priemyselného parku,
- správu kľúčového hospodárstva,
- prevádzkovanie a údržbu vsakovacích nádrží.
Našou snahou je docieliť čo možno najvyššiu úroveň poskytovania služieb klientom, zhodnocovať získané skúsenosti a formovať spoluprácu s každým klientom individuálne.
Štatistické informácie
Základná charakteristika logistického parku pre VW
| Výmera pozemku | 87 028 m2 | |
| Zastavaná plocha | 25 802 m2 | |
| Parkoviská | 5 200 m2 | |
| Komunikácie | 40 780 m2 | |
| Zelené plochy upravené | 2 644 m2 | |
| Les | 12 602 m2 |
Referencie
Majiteľ logistického parku DNV:
- CTPark Bratislava s.r.o.
Klienti v logistickom a dodávateľskom parku DNV:
- McSyncro Bratislava, s. r. o.,
- Hella Innenleuchten-Systeme Bratislava, s. r. o.,
- CWS-Boco Service Center Slovensko, s. r. o.,
- Garay Slovakia, s. r. o.,
- Magna Cosma Europe Slomatec, s. r. o.,
- Schnellecke Slovakia, s. r. o.
- Duvenbeck