EUROVEA TOWER

Bratislava, SR

Lokalita

Projekt EUROVEA TOWER je súčasťou novej mestskej štvrte Eurovea City. Rozprestiera sa v blízkosti rieky Dunaj, centrálneho námestia a SND. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk, kultúrneho stánku.

Charakteristika objektu

Projekt EUROVEA TOWER je prvým mrakodrapom na Slovensku. Jeho výška je 168 metrov. Bytový dom má 233 bytov, 108 apartmánov a 66 ateliérov rozprestierajúcich sa na 45 podlažiach. Dom má dva vchody Pribinova 38A, 38B. Vchod 38 A slúži pre vstup do bytovej časti zo severnej a južnej strany, teda od ulice a námestia a od nábrežia Dunaja. Vchod 38B má vstup pre samostatný nebytový priestor. Do objektu sa dá vstúpiť aj z podzemných garáží cez parkovací dom. Na prízemí budovy sa nachádza recepcia s personálom, ktorý je prítomný 24/7. Bytová časť domu začína od 4. poschodia. Vstup do budovy je zabezpečený bezdotykovým systémom pomocou čipov a je monitorovaný kamerovým systémom. Bytový dom má 8 výťahov,  pre vchod 38A šesť a pre vchod 38B dva. Pri výťahoch sa nachádzajú únikové schodiská. Technologické zariadenia, parkovacie miesta, kobky, sklady a miestnosti odpadového hospodárstva  domu sa nachádzajú od 2. poschodia nižšie. Bytový dom má dodávané centralizované teplo do bytových odovzdávacích staníc. Chladenie je centrálne a možnosť pripojenia je zabezpečená pre všetky byty. Vzduchotechnika sa nachádza na streche a v podnoží bytového domu a zabezpečuje odvetrávanie bytov, chodieb a nebytových priestorov.

Architektúrou a mixom funkcií nadviazal projekt na prvú fázu, ale ponúka nové funkcie, veľkorysé verejné priestory, športoviská a detské ihriská, vďaka čomu sa stal plnohodnotnou mestskou štvrťou. Dom je súčasťou prepojenia bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia a taktiež bezprostrednej dostupnosti nákupného centra.

Predĺženie dunajskej promenády na takmer 1 kilometer – nábrežný park 25 000 m2, námestie s dielom Octahedral Body, pribudol mestský bulvár Pribinova od svetoznámej španielskej architektky Beth Galí s novým námestím pred Eurovea Tower a novou alejou stromov.

Rozsah služieb

Ako správca objektu Eurovea Tower zabezpečujeme najmä tieto činnosti:

Komplexný manažment domu:

  • koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
  • finančné riadenie a tvorba rozpočtu,
  • optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
  • práca manažéra budov,
  • správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
  • vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
  • manažment požiarnej ochrany a BOZP,
  • manažment prístupového bezpečnostného systému, správa prístupových čipov,
  • komunikácia s vlastníkmi a partnerskými organizáciami,
  • riešenie reklamácií spoločných častí a zariadení bytového domu.

Obsluha a kontrola technických zariadení budov:

  • bežná prevádzková kontrola,
  • kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom a legislatívou,
  • operatívna obsluha v prípade porúch, riešenie havarijných stavov technológií.

Opravy a údržba budov a technických zariadení:

  • plán revízií, kontrol, údržby a opráv technologických zariadení,
  • prevádzka a servis:
    • technologických zariadení,
    • rozvodov elektrickej energie,
    • rozvodov tepla,
    • rozvodov studenej vody, kanalizácie,
    • osvetlenia interiérových priestorov,
    • kamerového systému,
    • výťahov,
    • prístupového systému SKV,
    • kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a opravy.

Podporné činnosti:

  • zabezpečovanie služieb OLO a zberu triedeného odpadu,
  • upratovanie vnútorných spoločných priestorov, umývanie fasády,
  • deratizácia a dezinsekcia objektu.

Ochrana objektu:

  • monitorovanie a systém kontroly vstupu do objektu,
  • monitoring vstupov do budov bezpečnostným kamerovým systémom,
  • kľúčový manažment,
  • služby recepcie, SBS (EPS monitoring, obchôdzky).

Energetický manažment:

  • komplexná správa dodávok energií (elektrina, voda, teplo),
  • dodávka pitnej vody,
  • služby energetika,
  • energetické poradenstvo.