Lokalita
Projekt EUROVEA TOWER je súčasťou novej mestskej štvrte Eurovea City. Rozprestiera sa v blízkosti rieky Dunaj, centrálneho námestia a SND. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk, kultúrneho stánku.
Charakteristika objektu
Projekt EUROVEA TOWER je prvým mrakodrapom na Slovensku. Jeho výška je 168 metrov. Bytový dom má 233 bytov, 108 apartmánov a 66 ateliérov rozprestierajúcich sa na 45 podlažiach. Dom má dva vchody Pribinova 38A, 38B. Vchod 38 A slúži pre vstup do bytovej časti zo severnej a južnej strany, teda od ulice a námestia a od nábrežia Dunaja. Vchod 38B má vstup pre samostatný nebytový priestor. Do objektu sa dá vstúpiť aj z podzemných garáží cez parkovací dom. Na prízemí budovy sa nachádza recepcia s personálom, ktorý je prítomný 24/7. Bytová časť domu začína od 4. poschodia. Vstup do budovy je zabezpečený bezdotykovým systémom pomocou čipov a je monitorovaný kamerovým systémom. Bytový dom má 8 výťahov, pre vchod 38A šesť a pre vchod 38B dva. Pri výťahoch sa nachádzajú únikové schodiská. Technologické zariadenia, parkovacie miesta, kobky, sklady a miestnosti odpadového hospodárstva domu sa nachádzajú od 2. poschodia nižšie. Bytový dom má dodávané centralizované teplo do bytových odovzdávacích staníc. Chladenie je centrálne a možnosť pripojenia je zabezpečená pre všetky byty. Vzduchotechnika sa nachádza na streche a v podnoží bytového domu a zabezpečuje odvetrávanie bytov, chodieb a nebytových priestorov.
Architektúrou a mixom funkcií nadviazal projekt na prvú fázu, ale ponúka nové funkcie, veľkorysé verejné priestory, športoviská a detské ihriská, vďaka čomu sa stal plnohodnotnou mestskou štvrťou. Dom je súčasťou prepojenia bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia a taktiež bezprostrednej dostupnosti nákupného centra.
Predĺženie dunajskej promenády na takmer 1 kilometer – nábrežný park 25 000 m2, námestie s dielom Octahedral Body, pribudol mestský bulvár Pribinova od svetoznámej španielskej architektky Beth Galí s novým námestím pred Eurovea Tower a novou alejou stromov.
Rozsah služieb
Ako správca objektu Eurovea Tower zabezpečujeme najmä tieto činnosti:
Komplexný manažment domu:
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
- finančné riadenie a tvorba rozpočtu,
- optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
- práca manažéra budov,
- správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
- manažment požiarnej ochrany a BOZP,
- manažment prístupového bezpečnostného systému, správa prístupových čipov,
- komunikácia s vlastníkmi a partnerskými organizáciami,
- riešenie reklamácií spoločných častí a zariadení bytového domu.
Obsluha a kontrola technických zariadení budov:
- bežná prevádzková kontrola,
- kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom a legislatívou,
- operatívna obsluha v prípade porúch, riešenie havarijných stavov technológií.
Opravy a údržba budov a technických zariadení:
- plán revízií, kontrol, údržby a opráv technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení,
- rozvodov elektrickej energie,
- rozvodov tepla,
- rozvodov studenej vody, kanalizácie,
- osvetlenia interiérových priestorov,
- kamerového systému,
- výťahov,
- prístupového systému SKV,
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a opravy.
Podporné činnosti:
- zabezpečovanie služieb OLO a zberu triedeného odpadu,
- upratovanie vnútorných spoločných priestorov, umývanie fasády,
- deratizácia a dezinsekcia objektu.
Ochrana objektu:
- monitorovanie a systém kontroly vstupu do objektu,
- monitoring vstupov do budov bezpečnostným kamerovým systémom,
- kľúčový manažment,
- služby recepcie, SBS (EPS monitoring, obchôdzky).
Energetický manažment:
- komplexná správa dodávok energií (elektrina, voda, teplo),
- dodávka pitnej vody,
- služby energetika,
- energetické poradenstvo.