Lokalita
Projekt PRIBINOVA 40 sa nachádza priamo na nábrežnej promenáde v dotyku s mostom Apollo, čo poskytuje výborné napojenie na mestské aj diaľničné dopravné uzly. Absolútne pohodlie a vybavenosť zabezpečuje najväčšie nákupné centrum na Slovensku Eurovea.
Charakteristika objektu
Hlavný vstup do budovy Pribinova 40 je umiestnený z námestia Eurovea na Pribinovej Ulici. Pribinova 40 pri Moste Apollo má výrazný kozmopolitný charakter a ponúka unikátny dizajn kancelárií rôznych typov – coworkingové, agilné, exekutívne, tradičné, open space či butikové. Na prízemí budovy sa nachádza priestor polikliniky.
Stavba je kombináciou dvoch funkcií – parkovacieho domu a administratívneho objektu. Zámerom bolo vizuálne potlačiť pôsobenie parkovacej časti a zjednotiť výzor a vytvoriť homogénnu stavbu. Preto sa kládol dôraz na riešenie fasády parkovacieho domu, ktorý musel spĺňať základné kritériá stavby ako požiarne požiadavky, prevetrávanie a iné.
Vďaka dvojitej fasáde bolo použité zakrivené zasklenie, ktoré dáva užívateľovi možnosť vychutnať si panoramatický výhľad na okolie aj v rohoch objektu. Oblasť v horizontálnej aj vo vertikálnej rovine dopomáha vytvoreniu ilúzie objektu bez rohov a podporuje aerodynamiku stavby. Formou predsadených zakrivených lamiel tvorených vystúpenými profilmi fasády sa podporila vertikálnosť, resp. štíhlosť objektu.
Na 15 poschodiach ponúka 22 000 m² plochy s vynikajúcimi výhľadmi na Dunaj a centrum mesta, komunitnú terasu pre všetkých nájomcov s výmerou 750 m² či privátne terasy od 70 do 500 m². Táto budova je ideálnou voľbou pre spoločnosti, ktoré hľadajú svoju novú centrálu. Čisté línie, nadčasový dizajn, najmodernejšie technológie a dokonalá funkčnosť sú spoločnými menovateľmi tohto administratívneho centra. Tieto aspekty spolu s fantastickou polohou prinášajú nebývalý komfort pre biznis.
Galéria
Rozsah služieb
Ako správca administratívnej budovy Pribinova 40 zabezpečujeme najmä tieto činnosti:
Komplexný manažment budovy Pribinova 40:
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
- finančné riadenie a tvorba rozpočtu,
- optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
- práca manažéra budovy,
- správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
- manažment požiarnej ochrany a BOZP,
- manažment prístupového bezpečnostného systému a parkovacieho systému, správa prístupových kariet,
- komunikácia s vlastníkmi a partnerskými organizáciami,
- riešenie reklamácií.
Obsluha a kontrola technických zariadení budov:
- bežná prevádzková kontrola
- kontrola a obsluha TZB podľa prevádzkových predpisov a legislatívou
- operatívna obsluha v prípade porúch, riešenie havarijných stavov technológií
Opravy a údržba budov a technických zariadení:
- plán revízií, kontrol, údržby a opráv technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení,
- rozvodov elektrickej energie,
- rozvodov tepla a chladenia,
- rozvodov studenej vody, TÚV, kanalizácie,
- osvetlenia interiérových priestorov,
- osvetlenia parku a prislúchajúceho okolia objektu,
- kamerového systému priemyselnej televízie CCTV,
- elektrickej požiarnej signalizácie EPS,
- stabilného hasiaceho zariadenia SHZ,
- odlučovaču ropných látok,
- požiarnych roliet a rámp na vjazde do garáže,
- výťahov,
- parkovacieho systému,
- prístupového systému SKV,
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a opravy,
- kontrola a údržba exteriérových prvkov objektu a opravy,
- prevádzka a údržba dopravného značenia v objekte
Podporné činnosti:
- zabezpečovanie služieb odpadového hospodárstva a zberu triedeného odpadu,
- upratovanie vnútorných spoločných priestorov a garáže,
- deratizácia a dezinsekcia objektu,
- starostlivosť o vnútorné zelené plochy
Ochrana objektu a služby recepcie:
- monitorovanie a systém kontroly vstupu do objektu,
- 24-hodinová ochrana objektu a bezprostredného okolia objektu profesionálnou SBS,
- centrálny monitoring bezpečnostným kamerovým systémom,
- riadenie prístupu motorových vozidiel do parkovacieho priestoru,
- kľúčový manažment,
- prevádzkovanie EPS,
- informačné a telefonické služby recepcie.
- manažovanie návštevného systému
Energetický manažment:
- komplexná správa dodávok energií (elektrina, teplo a chlad),
- dodávka pitnej vody a TÚV,
- služby energetika,
- energetické poradenstvo.