Lokalita
Palác Motešických sa nachádza v centre Starého Mesta Bratislavy, v tesnej blízkosti SND a Hviezdoslavovho námestia. Je situovaný v uličnej zástavbe medzi ulicami Gorkého a Laurinská. História pôvodného objektu siaha až do stredoveku, do roku 1590, keď na tomto mieste stál hostinec U divého muža. Po celé stáročia to bol jeden z najluxusnejších hostincov v Prešporku, ktorý slúžil počas korunovácie panovníkov a zasadania Uhorského snemu na ubytovanie bohatých šľachticov. Po odkúpení pôvodného hostinca, dala palác postaviť v roku 1840 barónska rodina Motešických. Palác slúžil na diskrétne stretávanie sa najvyššej šľachty toho obdobia. Nachádzalo sa v ňom kasíno pre magnátov a pánsky jazdecký klub. Za éry socializmu objekt slúžil ako bytový dom.
V rokoch 2008 – 2010 prebehla v objekte paláca kompletná rekonštrukcia a nadstavba objektu. Odvtedy až dodnes sa opäť palác využíva ako bytový dom. Objekt je pamiatkovo chránený.
Charakteristika objektu
Objekt má sedem nadzemných a dve podzemné podlažia. Skladá sa z pôvodnej časti Paláca Motešických t.j. po štvrté nadzemné podlažie a z prístavby z roku 2010, ktorá je od piateho po siedme nadzemné podlažie. V dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú technické miestnosti objektu a sklady, v štyroch podzemných podlažiach sa nachádzajú podzemné garáže. Na prízemí sú obchodné prenajímateľné jednotky a reštaurácie, na zvyšných šiestich nadzemných podlažiach sú luxusné byty, z čoho byty na šiestom poschodí sú mezonetové.
Galéria
Rozsah služieb
Ako správca objektu zabezpečujeme najmä tieto činnosti:
Komplexný facility management bytového domu:
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
- finančné riadenie a tvorba rozpočtu,
- optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
- práca facility manažéra,
- správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
- manažment požiarnej ochrany a BOZP,
- služby 24-hodinového dispečingu,
- komunikácia s vlastníkmi,
- riešenie záručných reklamácií.
Obsluha a kontrola technických zariadení budov:
- bežná prevádzková kontrola,
- kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom, prípadne legislatívou,
- operatívna obsluha v prípade porúch, prípadne riešenie havarijných stavov zariadení.
Opravy a údržby budov a technických zariadení:
- plán údržby a revízií technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení (VZT, kúrenie, chladenie),
- rozvodov el. energie,
- rozvodov tepla,
- rozvodov studenej vody, TÚV a kanalizácie,
- osvetlenia spoločných vnútorných priestorov,
- vonkajšieho areálového osvetlenia,
- kamerového systému priemyselnej televízie CCTV,
- elektrickej požiarnej signalizácie EPS,
- odlučovača ropných látok,
- sekčných brán,
- výťahov,
- prístupového systému SKV.
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a príp. opravy,
- kontrola a údržba exteriérových prvkov objektu a príp. opravy,
- prevádzka a údržba dopravného značenia v objekte a na priľahlých pozemkoch.
Podporné činnosti:
- odvoz a likvidácia komunálneho odpadu,
- upratovanie vnútorných a vonkajších spoločných priestorov a garáží vlastnou komunálnou technikou,
- deratizácia, dezinsekcia budovy,
- starostlivosť o vonkajšie zelené plochy,
- letná údržba vonkajších a vnútorných priestorov,
- zimná pohotovosť a údržba, odpratávanie snehu a ľadu.
Ochrana objektu a služby recepcie:
- monitorovanie a systém kontroly vstupu do budovy,
- 24-hodinová ochrana spoločných vnútorných aj vonkajších priestorov profesionálnou SBS,
- centrálne monitorovanie bezpečnostným kamerovým systémom,
- kľúčový manažment,
- prevádzkovanie modernej elektronickej protipožiarnej signalizácie,
- informačné a telefonické služby recepcie.
Energetický manažment:
- komplexná správa dodávok energií (elektrická, tepelná),
- dodávky pitnej vody,
- služby energetika
- energetické poradenstvo.