BYTOVÝ DOM PÁLENICA 2
Tatranská Štrba, SR
Lokalita
Tento pomerne nový objekt s názvom Pálenica 2 je umiestnený na sídlisku v Tatranskej Štrbe na ulici Štefánikovej 1161 v zastavanom území, miestnej časti, obce Štrba. V jeho blízkom okolí sa nachádza stanica ozubnicovej železnice s názvom Tatranský Lieskovec.
Charakteristika objektu
V tomto bytovom dome je 43 bytových jednotiek v súkromnom, osobnom vlastníctve. Ide o 5-podlažnú budovu s troma sekciami a dvoma samostatnými vchodmi. Spoločný vchod pre sekciu „A“ a „B“ má v prízemí vrátnicu, teraz vedenú ako sklad bicyklov a kočíkov, výmenníkovú stanicu tepla a samostatnú prípravu TÚV, spoločnú práčovňu pre všetky tri sekcie. V sekcii „C“ sú v prízemí umiestnené pivnice tzv. kobky, miestnosť pre upratovačku a miestnosť pre odkladanie bicyklov.
Galéria
Rozsah služieb
Ako správca BD zabezpečujeme nasledujúce služby:
kompletnú správu nehnuteľnosti v zmysle zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v jeho platnom znení:
- vypracovávanie zálohových predpisov, rozúčtovanie služieb
- rozúčtovanie nákladov za všetky energie (voda, elektrina spoločných priestorov, teplo ),
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
- služby 24-hodinového dispečingu,
- komunikáciu s vlastníkmi.
ďalšie služby:
- preventívna a operatívna údržba spoločných priestorov a budovy,
- obsluha a kontrola výmenníkovej stanice,
- upratovanie vnútorných spoločných priestorov, vrátane sklenených výplní,
- deratizácia, dezinsekcia , dezinfekcia budovy a spoločných priestorov,
- odpratávanie snehu a ľadu z parkoviska na požiadavku vlastníkov,
- vykonávanie drobných opráv pre vlastníkov bytov,
- manažment ochrany pred požiarmi a BOZP.
Cieľom správy je zaistiť nižšiu poruchovosť, dlhšiu životnosť a funkčnosť technických a technologických zariadení. Súčasťou povinností správcu je plánovanie údržby – rozpis pravidelnej preventívnej údržby v pravidelných časových intervaloch:
- plán údržby a revízií technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení ( kúrenie, príprava TÚV),
- rozvodov el. energie,
- rozvodov tepla,
- rozvodov studenej vody, TÚV a kanalizácie,
- osvetlenia spoločných vnútorných priestorov,
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a príp. opravy,
- kontrola a údržba exteriérových prvkov objektu a príp. opravy.
Naším hlavným zámerom je mať spokojných klientov. Ide o dosiahnutie harmónie v ich vzťahu a ponúknutie profesionálnych, komplexných a komfortných služieb. Preto sú naše služby a ich zlepšovanie a rozširovanie podriadené tomuto cieľu a zároveň sa ochotne prispôsobujeme individuálnym špecifickým požiadavkám. Naši zamestnanci disponujú potrebným vzdelaním a dlhoročnou praxou v odbore a zároveň neustále zvyšujú svoje schopnosti pomocou odborných školení, aby dokázali progresívne a efektívne poskytovať kvalitnejšie služby. Vďaka profesionálnym interným a externým pracovníkom poskytujeme odborné poradenstvo v prevádzkovej a technickej oblasti.
Štatistické informácie
Objekt sa skladá z troch sekcií, z ktorých sekcia A a B má po 15 bytov a sekcia C 13 bytov.
Bytový dom má celkovú podlahovú plochu 2 048 m2. K bytovému domu prináleží aj parkovisko pred bytovým domom, ktoré je v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov.