Lokalita
Byty Fuxova sú situované na ulici Bosákova v mestskej časti Petržalka, pri zjazde zo Starého mosta. 24-podlažný vežiak ponúka 276 bytov rôznych typov od 1-izbových až po 4-izbové. Okrem bytových jednotiek je v podzemnej garáži aj 257 parkovacích miest a ďalších 51 parkovacích miesť je vonku. Na prízemí objektu sa nachádza recepcia i obchodné priestory. Nad garážami je park s detským ihriskom na ploche štyri tisíc štvorcových metrov. Výhodou je aj dobrá občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, blízkosť nákupných centier, či miesta pre aktívny aj pasívny oddych.
Charakteristika objektu
- Celková zastavaná plocha nadzemnej časti – 1 008,00 m2
- Celková zastavaná plocha podzemnej časti – 3 891,00 m2
- Celková podlažná plocha nadzemných podlaží – 24 425,29 m2
- Celková podlažná plocha podzemných podlaží – 7 622,88 m2
- Počet podzemných podlaží – 2
- Počet nadzemných podlaží – 24+nastrešná technológia
- Počet bytov – 276
- Počet parkovacích miest v objekte – 257
- Výška objektu po atiku 24.NP – 210,90 m n.m.
Rozsah služieb
Ako správca bytov Fuxova zabezpečujeme najmä tieto činnosti:
Komplexný facility management bytového domu:
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
- finančné riadenie a tvorba rozpočtu,
- optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
- práca facility manažéra,
- správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
- manažment požiarnej ochrany a BOZP,
- služby 24-hodinového dispečingu,
- komunikácia s vlastníkmi,
- riešenie záručných reklamácií.
Obsluha a kontrola technických zariadení budov:
- bežná prevádzková kontrola,
- kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom, prípadne legislatívou,
- operatívna obsluha v prípade porúch, prípadne riešenie havarijných stavov zariadení.
Opravy a údržby budov a technických zariadení:
- plán údržby a revízií technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení (VZT, kúrenie),
- rozvodov el. energie,
- rozvodov tepla,
- rozvodov studenej vody, TÚV a kanalizácie,
- osvetlenia spoločných vnútorných priestorov,
- vonkajšieho areálového osvetlenia,
- kamerového systému priemyselnej televízie CCTV,
- elektrickej požiarnej signalizácie EPS,
- odlučovača ropných látok,
- sekčných brán a rámp na vjazdoch do garáže a na súkromné parkovisko,
- výťahov,
- prístupového systému SKV.
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a príp. opravy,
- kontrola a údržba exteriérových prvkov objektu a príp. opravy,
- prevádzka a údržba dopravného značenia v objekte a na priľahlých pozemkoch.
Podporné činnosti:
- odvoz a likvidácia komunálneho odpadu,
- upratovanie vnútorných a vonkajších spoločných priestorov a garáží vlastnou komunálnou technikou,
- deratizácia, dezinsekcia budovy,
- starostlivosť o vonkajšie zelené plochy,
- letná údržba vonkajších a vnútorných priestorov,
- zimná pohotovosť a údržba, odpratávanie snehu a ľadu.
Ochrana objektu a služby recepcie:
- monitorovanie a systém kontroly vstupu do budovy,
- 24-hodinová ochrana spoločných vnútorných aj vonkajších priestorov profesionálnou SBS,
- centrálne monitorovanie bezpečnostným kamerovým systémom,
- kľúčový manažment,
- prevádzkovanie modernej elektronickej protipožiarnej signalizácie,
- informačné a telefonické služby recepcie.
Energetický manažment:
- komplexná správa dodávok energií (elektrická, tepelná),
- dodávky pitnej vody,
- služby energetika,
- energetické poradenstvo.