BYTY FUXOVA

Bratislava, SR

Lokalita

Byty Fuxova sú situované na ulici Bosákova v mestskej časti Petržalka, pri zjazde zo Starého mosta. 24-podlažný vežiak ponúka 276 bytov rôznych typov od 1-izbových až po 4-izbové. Okrem bytových jednotiek je v podzemnej garáži aj 257 parkovacích miest a ďalších 51 parkovacích miesť je vonku. Na prízemí objektu sa nachádza recepcia i obchodné priestory. Nad garážami je park s detským ihriskom na ploche štyri tisíc štvorcových metrov. Výhodou je aj dobrá občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, blízkosť nákupných centier, či miesta pre aktívny aj pasívny oddych.

Charakteristika objektu

  • Celková zastavaná plocha nadzemnej časti – 1 008,00 m2
  • Celková zastavaná plocha podzemnej časti – 3 891,00 m2
  • Celková podlažná plocha nadzemných podlaží – 24 425,29 m2
  • Celková podlažná plocha podzemných podlaží – 7 622,88 m2
  • Počet podzemných podlaží – 2
  • Počet nadzemných podlaží – 24+nastrešná technológia
  • Počet bytov – 276
  • Počet parkovacích miest v objekte – 257
  • Výška objektu po atiku 24.NP – 210,90 m n.m.

Galéria

Rozsah služieb

Ako správca bytov Fuxova zabezpečujeme najmä tieto činnosti:

Komplexný facility management bytového domu:

  • koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
  • finančné riadenie a tvorba rozpočtu,
  • optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
  • práca facility manažéra,
  • správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
  • vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
  • manažment požiarnej ochrany a BOZP,
  • služby 24-hodinového dispečingu,
  • komunikácia s vlastníkmi,
  • riešenie záručných reklamácií.

Obsluha a kontrola technických zariadení budov:

  • bežná prevádzková kontrola,
  • kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom, prípadne legislatívou,
  • operatívna obsluha v prípade porúch, prípadne riešenie havarijných stavov zariadení.

Opravy a údržby budov a technických zariadení:

  • plán údržby a revízií technologických zariadení,
  • prevádzka a servis:
    • technologických zariadení (VZT, kúrenie),
    • rozvodov el. energie,
    • rozvodov tepla,
    • rozvodov studenej vody, TÚV a kanalizácie,
    • osvetlenia spoločných vnútorných priestorov,
    • vonkajšieho areálového osvetlenia,
    • kamerového systému priemyselnej televízie CCTV,
    • elektrickej požiarnej signalizácie EPS,
    • odlučovača ropných látok,
    • sekčných brán a rámp na vjazdoch do garáže a na súkromné parkovisko,
    • výťahov,
    • prístupového systému SKV.
  • kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a príp. opravy,
  • kontrola a údržba exteriérových prvkov objektu a príp. opravy,
  • prevádzka a údržba dopravného značenia v objekte a na priľahlých pozemkoch.

Podporné činnosti: 

  • odvoz a likvidácia komunálneho odpadu,
  • upratovanie vnútorných a vonkajších spoločných priestorov a garáží vlastnou komunálnou technikou,
  • deratizácia, dezinsekcia budovy,
  • starostlivosť o vonkajšie zelené plochy,
  • letná údržba vonkajších a vnútorných priestorov,
  • zimná pohotovosť a údržba, odpratávanie snehu a ľadu.

Ochrana objektu a služby recepcie:

  • monitorovanie a systém kontroly vstupu do budovy,
  • 24-hodinová ochrana spoločných vnútorných aj vonkajších priestorov profesionálnou SBS,
  • centrálne monitorovanie bezpečnostným kamerovým systémom,
  • kľúčový manažment,
  • prevádzkovanie modernej elektronickej protipožiarnej signalizácie,
  • informačné a telefonické služby recepcie.

Energetický manažment:

  • komplexná správa dodávok energií (elektrická, tepelná),
  • dodávky pitnej vody,
  • služby energetika,
  • energetické poradenstvo.