Lokalita
Eurovea, multifunkčný komplex na bratislavskom nábreží a zároveň najlepšia adresa v centre Bratislavy. Nachádza sa na Pribinovej ulici.
Charakteristika objektu
Čo nájdete v Eurovei:
- 235 prémiových rezidencií,
- päťhviezdičkový hotel Sheraton, wellness, fitnes a spa,
- 24 500 m² najkvalitnejších kancelárskych priestorov kategórie A,
- kaviarne a reštaurácie, terasy na brehu Dunaja,
- obchody,
- banky,
- poštu,
- detské ihrisko na brehu Dunaja
- a iné prevádzky
Euroveu tvorí desať stavebných objektov, z ktorých každý má iný charakter a funkciu.
Nadzemné časti všetkých blokov majú spoločnú spodnú časť garáží s dvoma podzemnými podlažiami. Objekty sú vo verejne prístupných priestoroch riešené ako bezbariérové.
Stavebný objekt (SO_01, a SO_10) – nákupná časť obchodného centra, obsahuje obchodné a reštauračné prevádzky.
Stavebný objekt (SO_02, SO_03, SO_04, SO_05) – tvorí rezidenčnú časť Eurovey.
Stavebný objekt (SO_06, SO_07 a SO_08) – tvorí administratívne priestory.
Hotel Sheraton (SO_09) – päťhviezdičkový hotel renomovanej svetovej značky Sheraton ponúka 186 komfortne vybavených izieb a 23 luxusných apartmánov vrátane prezidentského, kongresové sály, reštaurácie, bary, oddychovú časť s bazénmi, fitnes, wellness.
Rozsah služieb
Ako správca obchodného centra Eurovea zabezpečujeme najmä tieto činnosti:
Komplexný facility manažment komplexu Eurovea:
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
- finančné riadenie a tvorba rozpočtov,
- optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
- práca facility manažéra,
- správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou zákazníka,
- služby 24-hodinového dispečingu,
- komunikácia so zákazníkmi.
Obsluha a kontrola technických zariadení budov:
- bežná prevádzková kontrola,
- kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom, prípadne legislatívou,
- operatívna obsluha v prípade porúch, prípadne riešenie havarijných stavov zariadení.
Opravy a údržba budov a technických zariadení:
- plán údržby a revízií technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení (VZT, klíma, kúrenie),
- rozvodov el. energie,
- rozvodov tepla a chladu,
- rozvodov studenej vody, TÚV a kanalizácie,
- rozvodov chladiacej vody z Dunaja,
- osvetlenia spoločných vnútorných priestorov,
- vonkajšieho areálového osvetlenia,
- kamerového systému priemyselnej televízie – CCTV,
- elektrickej požiarnej signalizácie EPS,
- elektrického zabezpečovacieho systému EZS,
- stabilných hasiacich zariadení SHZ,
- regulačných staníc plynu RSP všetkých blokov,
- odlučovačov tukov OT,
- sekčných brán a rámp na vjazdoch do garáží,
- výťahov, eskalátorov, elevátorov,
- parkovacieho a navigačného systému,
- prístupového systému SKV – SiPass,
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a prípadné opravy,
- kontrola a údržba exteriérových prvkov objektu a prípadné opravy,
- prevádzka a údržba dopravného značenia.
Ostatné činnosti:
- kľúčový manažment,
- prevádzkovanie modernej elektronickej protipožiarnej signalizácie,
- prevádzkovanie inštalovaných stabilných hasiacich zariadení,
- prevádzkujeme pre nájomcov helpdesk v systéme CHASTIA,
- podpora marketingového oddelenia OC (príprava eventov, výmena / inštalácia / deinštalácia plagátov, citylighty….),
- podpora technickému oddeleniu OC.
Energetický manažment:
- komplexná správa dodávok energií (elektrická, tepelná a chlad),
- dodávky pitnej vody a TÚV,
- dodávka chladiacej vody z Dunaja.