Lokalita
Projekt Eurovea RIVERSIDE je súčasťou novej mestskej štvrte Eurovea City. Rozprestiera sa okolo centrálneho námestia v blízkosti SND. Námestie prechádza do nábrežného parku a k terasám, ktoré lemujú celú promenádu.
Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk.
Charakteristika objektu
Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Eurovea Riverside má 8 poschodí a prináša 97 rezidencií.
Bytový dom Riverside je premyslene vyskladaný zo štyroch hmotových častí, respektíve blokov, tak, aby poskytoval čo najväčšiu rozmanitosť bývania a spĺňal požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Jednotlivé hmotové časti ponúkajú široký výber bytov s rôznorodými vlastnosťami. Bytový dom pozostáva z piatich vchodoch Pribinova 32 A až Pribinova 32 E. Vstup do vchodov budovy je zo strany nábrežia Dunaja a je zabezpečený bezdotykovým systémom pomocou čipov a je monitorovaný kamerovým systémom. Do objektu sa dá vstúpiť aj z podzemných garáží cez parkovací dom nákupného centra. Jednotlivé vchody majú rôzny počet podlaží, od šesť do osem. Vchody A až D majú po jednom výťahu, vchod E má dva výťahy. Technologické zariadenia, parkovacie miesta, kobky, sklady a miestnosti odpadového hospodárstva domu sa nachádzajú na – 2. a – 3. podlaží. Bytový dom má dodávané centralizované teplo do bytových odovzdávacích staníc. Chladenie je centrálne a je zabezpečené pre všetky byty. Vzduchotechnika sa nachádza na streche a zabezpečuje odvetrávanie bytov a chodieb.
Architektúrou a mixom funkcií nadviazal projekt na prvú fázu, ale ponúka nové funkcie, veľkorysé verejné priestory, športoviská a detské ihriská, vďaka čomu sa stal plnohodnotnou mestskou štvrťou.
Galéria
Rozsah služieb
Ako správca objektu Eurovea Riverside zabezpečujeme najmä tieto činnosti:
Komplexný manažment domu:
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
- finančné riadenie a tvorba rozpočtu,
- optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
- práca manažéra budov,
- správa a rozúčtovanie služieb, vypracovanie podkladov na fakturáciu spotreby energií a služieb,
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou vlastníkov,
- manažment požiarnej ochrany a BOZP,
- manažment prístupového bezpečnostného systému, správa prístupových čipov
- komunikácia s vlastníkmi a partnerskými organizáciami,
- riešenie reklamácií spoločných častí a zariadení bytového domu.
Obsluha a kontrola technických zariadení budov:
- bežná prevádzková kontrola
- kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom a legislatívou
- operatívna obsluha v prípade porúch, riešenie havarijných stavov technológií
Opravy a údržba budov a technických zariadení:
- plán revízií, kontrol, údržby a opráv technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení,
- rozvodov elektrickej energie,
- rozvodov tepla, chladu,
- rozvodov studenej vody, kanalizácie,
- osvetlenia interiérových priestorov,
- kamerového systému,
- výťahov,
- prístupového systému SKV,
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a opravy.
Podporné činnosti:
- zabezpečovanie služieb OLO a zberu triedeného odpadu,
- upratovanie vnútorných spoločných priestorov, umývanie fasády,
- deratizácia a dezinsekcia objektu.
Ochrana objektu:
- monitorovanie a systém kontroly vstupu do objektu,
- monitoring vstupov do budov bezpečnostným kamerovým systémom,
- kľúčový manažment,
- SBS (EPS monitoring, obchôdzky).
Energetický manažment:
- komplexná správa dodávok energií (elektrina, voda, teplo),
- dodávka pitnej vody,
- služby energetika,
- energetické poradenstvo.