Lokalita
Skvelá lokalita budovy ponúka bohatú občiansku vybavenosť a pestrú paletu športových a voľnočasových aktivít v okolí. V pešej dostupnosti sú napríklad Národné tenisové centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň Pasienky či kúpalisko Tehelné pole. Projekt má strategickú polohu a napojenie na diaľničný obchvat či hlavné mestské komunikácie sú bezproblémové a zabezpečujú pohodlné dochádzanie autom. Miesto, kde sa budova nachádza, zaručuje vynikajúcu dostupnosť aj frekventovanou MHD či SAD, ktorých zastávky sú v blízkosti objektu.
Charakteristika objektu
Kancelárske priestory najvyššieho štandardu spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na efektívne, flexibilné a vysokokvalitné pracovné prostredie. Projekt Tower 5 sa môže pochváliť priateľským prístupom k životnému prostrediu. Využívanie obnoviteľných zdrojov vo vysokej miere prináša značné úspory počas životného cyklu budovy. Budova má 21 nadzemných podlaží o výmere 16 800 m2 prenajímanej plochy. Parkovanie je zabezpečené v spoločnej garáži s Národným futbalovým centrom.
Technické parametre:
Intenzita osvetlenia kancelárií a spoločných priestorov minimálne 500 lx s úsporným a efektívnym LED osvetlením.
Kazetové stropné podhľady na optické dotvorenie priestoru s vynikajúcimi tepelnými a akustickými vlastnosťami.
Zdvojená podlaha s nosnosťou min. 250 kg/m² a výškou 120 mm na inštalačné vedenia.
Najmodernejšia štruktúrovaná kabeláž kategórie 6A, tvorená súborom metalických a optických prvkov na spoľahlivý prenos digitálnych a analógových signálov.
Medzinájomnícke priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou (Rw = 60 – 62 dB).
Najmodernejší 4-rúrkový klimatizačný systém Fan Coil so skrytou montážou v medzistropnom priestore s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti.
Štruktúrovaná a silnoprúdová kabeláž vedená v dvojitej podlahe s vývodom v podlahových dózach.
Interiérové tienenie s možnosťou pripojenia na systém riadenia budovy BMS.
Moderný antialergický a antistatický koberec prispieva k bezpečnej chôdzi, chráni pred elektrostatickým výbojom a znižuje hluk, čím zlepšuje podmienky pracovného prostredia.
Merače vody na každom nájomnom podlaží a samostatné merače spotreby energií (elektrika, teplo, chlad) pre každého nájomcu na reguláciu výdavkov.
HUB miestnosti na porady, meetingy, brainstormingy podľa požiadaviek nájomcov.
Optické pripojenie na internet.
Galéria
Rozsah služieb
Ako správca administratívnej budovy zabezpečujeme najmä tieto činnosti:
Komplexný facility manažment komplexu :
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností,
- finančné riadenie a tvorba rozpočtov,
- optimalizácia nákladov a systematické vyhľadávanie úspor nákladov,
- práca facility manažéra,
- vypracovanie odpočtových podkladov pre fakturáciu spotreby energií a služieb,
- vyhľadávanie dodávateľov jednotlivých služieb s účasťou zákazníka,
- 24-hodinového monitoring technológii,
- management požiarnej ochrany a BOZP
- komunikácia so zákazníkmi.
Obsluha a kontrola technických zariadení budov:
- bežná prevádzková kontrola,
- kontrola a obsluha TZB podľa pravidiel stanovených výrobcom, prípadne legislatívou,
- operatívna obsluha v prípade porúch, prípadne riešenie havarijných stavov zariadení.
Opravy a údržba budov a technických zariadení:
- plán údržby a revízií technologických zariadení,
- prevádzka a servis:
- technologických zariadení (VZT, klíma, kúrenie),
- rozvodov el. energie,
- rozvodov tepla a chladu,
- rozvodov studenej vody, TÚV a kanalizácie,
- osvetlenia spoločných vnútorných priestorov,
- vonkajšieho areálového osvetlenia,
- kamerového systému priemyselnej televízie – CCTV
- elektrickej požiarnej signalizácie EPS,
- elektrického zabezpečovacieho systému EZS,
- stabilných hasiacich zariadení SHZ,
- výťahov,
- kontrola a údržba konštrukčných prvkov objektu a prípadné opravy,
- kontrola a údržba exteriérových prvkov objektu a prípadné opravy,
Ostatné činnosti:
- kľúčový manažment,
- prevádzkovanie modernej elektronickej protipožiarnej signalizácie,
- prevádzkovanie inštalovaných stabilných hasiacich zariadení,
Energetický manažment:
- komplexná správa dodávok energií (elektrická, tepelná a chlad),
- dodávky pitnej vody a TÚV,
- energetické poradenstvo.